Nave Industrial en Renta | Grandpark Escobedo II | Escobedo, N.L

Lib. Saltillo Nuevo Laredo 784, Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

$532,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

3,800 m²

Terreno

4,926 m²

Tipo

Nave industrial

Altura mínima: 9 m

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 140 MXN/m² al mes

17% por encima de la mediana de 51 bodegas y naves en renta de 1,900 a 7,600 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
17% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	532,000	28,840
IVA de la renta (16%) tasa general	85,120	4,614
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	617,120	33,455
Flujo anual (12 meses)	7,405,440	401,456

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	617,120	33,455
Pago inicial	617,120	33,455

Renta sin IVA: 140.00 MXN/m² al mes · 13.01 MXN/ft² al mes

≈ US$7.59/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.46/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega AAA Terreno: 4926 m2 Construcción: 3800 m2 Condiciones de entrega: - Altura mínima 9 m - Piso de 15 cm, resistencia 250kg/cm2 - Estacionamiento - Muros precolados 12.25 de espesor. - Dock High equipado (4) - Cubierta: Lamina KR-18 2.5” galvanizada calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3”, 5% de luz natural Equipamiento: - Barda perimetral - Accesos controlados - Vigilancia 24/7 - Calle de circulación de 20 m de ancho - Subestación: 220 volts trifásico, 75 KVA

Características

General

✓ Portero
✓ Rampas
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.