Nave Industrial Premium en Renta | Escobedo | 4 Andenes + 4 Rampas | Cross-Docki
- Altura libre
- 9 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 52 bodegas y naves en renta de 1,890 a 7,600 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 528,682 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 455,760 | 24,707 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 72,922 | 3,953 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 528,682 | 28,660 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,344,179 | 343,924 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 528,682 | 28,660 |
| Pago inicial | 528,682 | 28,660 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.51/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial única: fusionada en 4 lotes, con acceso de calle a calle, 2 frentes, 4 andenes y 4 rampas para operaciones logísticas de alto nivel. Ubicación Estratégica En Grand Park II, Escobedo, parque industrial consolidado con acceso controlado y rodeado de empresas ancla como Casba y Logistorage. - Carretera a Saltillo → 9 km - Carretera a Laredo → 18 km - Aeropuerto Internacional MTY → 36 km - Puente Internacional Laredo → 210 km Un punto clave para última milla, distribución y comercio electrónico. Especificaciones Diferenciadoras - Fusión de 4 lotes en una sola nave: mayor superficie y flexibilidad. - Dos frentes con acceso de calle a calle, optimizando la logística de entrada y salida. - 4 andenes + 4 rampas → simultaneidad de carga y descarga, ideal para cross-docking. - Superficie: 3,798 m² de construcción | 4,926 m² de terreno. - Altura libre mínima: 9 m | Estacionamiento: 20 cajones exclusivos. - Muros de concreto precolado de 12.7 cm: seguridad y aislamiento térmico/acústico. - Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm². - Cubierta KR-18 galvanizada cal. 24 con aislante térmico de 3”: eficiencia energética y cero filtraciones. - 4 puertas con barra de pánico en cumplimiento normativo. - Preparación para transformador eléctrico. Una nave diseñada para maximizar operaciones logísticas, lista para empresas que buscan eficiencia y directivos que saben reconocer un activo premium.
Características
- ✓ Garaje
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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