Bodega Industrial en Renta, Parque Industrial Cette - Salinas Victoria N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 69 MXN/m² al mes
- 47% por debajo de la mediana de 31 bodegas y naves en renta en Salinas Victoria (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 44,080 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 38,000 | 2,059 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 6,080 | 329 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 44,080 | 2,388 |
| Flujo anual (12 meses) | 528,960 | 28,659 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 44,080 | 2,388 |
| Pago inicial | 44,080 | 2,388 |
Renta sin IVA: 69.09 MXN/m² al mes · 6.42 MXN/ft² al mes
≈ US$3.74/m² al mes · US$0.35/ft² al mes · US$4.17/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente oportunidad para logística o manufactura ligera. Se renta🏭 bodega industrial de 550 m² totales, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial CETTE, una zona de alto crecimiento industrial en Salinas Victoria, N.L. ✨Características Principales: 🔲Construcción: 550 m² de área total. 🔳Oficina: 45 m² para área administrativa. 📏Altura: 8 metros libres, ideal para optimizar almacenamiento vertical. ↔Accesos: Cortina de acero de 7 metros de ancho para maniobras eficientes. 🔅Servicios: Energía trifásica (CFE) y luminarias LED de bajo consumo. Ubicación Estratégica, la bodega se encuentra en el Parque Industrial CETTE, un punto clave en Salinas Victoria que ofrece una ventaja competitiva para empresas que buscan conectar con el mercado nacional e internacional. Conectividad Vial: Acceso rápido a la Carretera a Colombia y cercanía estratégica al Libramiento Noreste, facilitando el tránsito de carga pesada hacia las principales aduanas y el resto de la zona metropolitana de Monterrey. Situada en el corazón del desarrollo industrial del norte, rodeada de empresas lo que garantiza infraestructura vial preparada para transporte de grandes dimensiones. Posicionamiento ideal para operaciones de comercio exterior, agilizando la ruta hacia el Puente Internacional Solidaridad (Colombia) y el cruce por Laredo. Agenda tu cita!
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Una sola planta
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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