Nave- Bodega en Renta Zona de Garcia N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 121 MXN/m² al mes
- 7% por debajo de la mediana de 19 bodegas y naves en renta de 8,920 a 35,800 m² en García (130 MXN/m²).
- 7% por debajo de la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 135,996 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 117,238 | 2,163,857 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 18,758 | 346,217 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 135,996 | 2,510,074 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,631,950 | 30,120,889 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 135,996 | 2,510,074 |
| Pago inicial | 135,996 | 2,510,074 |
Renta sin IVA: ≈ 121.17 MXN/m² al mes · 11.26 MXN/ft² al mes
US$6.57/m² al mes · US$0.61/ft² al mes · US$7.32/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en la zona de Park Industrial Área terrestre: 364,132 ft (33,829 m) Superficie alquilable disponible: 192,231 ft (17,858 m) Área de expansión: N/A • Altura mínima: 30 pies (9.12 m) • Altura máxima: 40 pies (12.19 m) • Tamaño de la bahía:85.30 x 41.01 ft (26.00 x 12.50 m2) • Muelles: 8 • Rampas: 2 • Niveladores: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal prediseñado • Paredes: Concreto Prefabricado de 6” • Piso: Concreto Reforzado de 6” Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3” • Lucernarios: 4% • Tipo de iluminación: LED • Espacio de oficina: 6,654 ft2 (612 m2) • Ventilación: 4 CPH • Sistema de Protección contra Incendios: Sistema de Estación de Manguera • Subestación Eléctrica: 300KVA • Divisible: NO, hasta 2 módulos • Estacionamientos: 115 PRECIO 0.61 USD por pie cuadrado Precio por m2 6.5655 dlls X 6,821 m2 Los precios son en Dlls Contratos se firman en Dlls
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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