Nave Industrial 2,787 m² en Renta | Parque en Guadalupe a 10 min del Aeropuerto
- Altura libre
- 9 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 119 MXN/m² al mes
- 10% por debajo de la mediana de 83 bodegas y naves en renta de 1,390 a 5,580 m² en Guadalupe (132 MXN/m²).
- 11% por debajo de la mediana de 159 bodegas y naves en renta en Guadalupe (134 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 20,880 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 18,000 | 332,226 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 2,880 | 53,156 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 20,880 | 385,382 |
| Flujo anual (12 meses) | 250,560 | 4,624,585 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 20,880 | 385,382 |
| Pago inicial | 20,880 | 385,382 |
Renta sin IVA: ≈ 119.21 MXN/m² al mes · 11.07 MXN/ft² al mes
US$6.46/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.20/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Área Total Disponible / Construida: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Producción / Bodega: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Oficinas: 0 m² (Acondicionable / To suit) Área de Terreno: 8,049 m² / 86,639 sq.ft. Especificaciones Técnicas del Edificio Año de Construcción: 2007 Tipo de Construcción: Muros de concreto prefabricado (Pre-cast concrete walls) Cubierta / Techumbre: Lámina KR-18 con sistema Standing Seam Iluminación Natural: Skylights al 3% Altura Mínima Libre: 9.00 m / 28 ft Distancia entre Ejes (Bay Size): 15 x 15 m / 50 x 50 ft Espesor de Firme (Floor Slab): 15 cm / 6 in nfraestructura y Equipamiento Andenes de Carga (Docks): 3 (Altura de andén: 1.22 m / 4 ft) Rampas de Acceso (Drive-in Doors): 1 Patio de Maniobras (Truck Court): 38 m / 124 ft Estacionamiento para Vehículos: 22 cajones Iluminación en Planta: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers Ubicación y Distancias Clave Aeropuerto Internacional de Monterrey: 11 km (7 mi) / 10 minutos Centro de Apodaca: 13 km (8 mi) Centro de Guadalupe: 14 km (9 mi) Centro de Monterrey: 21 km (13 mi) Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores Aire Acondicionado: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Subestación Eléctrica: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Aire Comprimido: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) ¡Deja atrás las bodegas obsoletas y limita tu operación! es donde tu logística crece con eficiencia y potencia. ¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? ¡Contáctanos ya y asegura esta Nave premium antes que otro lo haga! Fotografias son meramente informativas y cambios de precios sin previo aviso.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Centros comerciales
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
65% afinidadBodega Renta Guadalupe
64% afinidadRenta de Nave/Bodega en Parque Industrial en Guadalupe N.L.
63% afinidadNave Industrial en Renta – Guadalupe, Nuevo León
63% afinidadNaves Industriales en Renta en Guadalupe Miguel de la Madrid
63% afinidadBodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo Leon.
63% afinidad