Terreno industrial en renta, 2,631 m², Guadalupe

Fuentes de Guadalupe, Guadalupe, Nuevo León

$184,500 MXN · precio publicado

Terreno

2,631 m²

Tipo

Terreno industrial

Precio por m²: 70 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	184,500	9,996
IVA de la renta (16%) tasa general	29,520	1,599
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	214,020	11,596
Flujo anual (12 meses)	2,568,240	139,147

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	214,020	11,596
Pago inicial	214,020	11,596

Renta sin IVA: 70.13 MXN/m² al mes · 6.51 MXN/ft² al mes

≈ US$3.80/m² al mes · US$0.35/ft² al mes · US$4.24/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Terreno industrial limpio y plano, con muro de contención, sobre Av. Benito Juárez (Carretera Reynosa), cuanta con servicios a pie de calle, fácil acceso a transportes de carga. Se encuentra en una avenida muy concurrida y de abundante flujo vehicular. Posibilidad a rentar con proyecto llave en mano. Id Gvia: 121539

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.