Terreno Industrial en Renta, Churubusco

Churubusco, Monterrey, Nuevo León

$315,000 MXN · precio publicado

Terreno

9,000 m²

Tipo

Terreno industrial

Precio por m²: 35 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	315,000	17,067
IVA de la renta (16%) tasa general	50,400	2,731
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	365,400	19,797
Flujo anual (12 meses)	4,384,800	237,568

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	365,400	19,797
Pago inicial	365,400	19,797

Renta sin IVA: 35.00 MXN/m² al mes · 3.25 MXN/ft² al mes

≈ US$1.90/m² al mes · US$0.18/ft² al mes · US$2.11/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Excelente terreno en renta dentro de Parque Industrial ubicado estratégicamente sobre la Avenida Churubusco. Cuenta con importantes vías de acceso con amplio espacio para tracto camión. Este también cuenta con caseta de vigilancia y sistema de CCTV. GGZ

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.