Bodega Industrial en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 150 MXN/m² al mes
- 14% por encima de la mediana de 73 bodegas y naves en renta de 500 a 2,000 m² en Guadalupe (132 MXN/m²).
- 14% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 174,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 150,000 | 8,127 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,000 | 1,300 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 174,000 | 9,427 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,088,000 | 113,128 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 174,000 | 9,427 |
| Pago inicial | 174,000 | 9,427 |
Renta sin IVA: 150.00 MXN/m² al mes · 13.94 MXN/ft² al mes
≈ US$8.13/m² al mes · US$0.76/ft² al mes · US$9.06/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Renta Excelente ubicación en Guadalupe, NL Col. Campestre La Silla Superficie Total: 1,300 m² Área Libre de Nave: 1,000 m² Área de Oficinas: 70 m² Ideal para operaciones industriales, almacenamiento o logística. Esta nave industrial en renta está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Guadalupe, N.L., con acceso directo para tractocamiones y cercanía a importantes vías de comunicación. Con una altura libre de 12 a 13 metros, es perfecta para empresas que necesitan espacio amplio y funcional. Características del inmueble: * Superficie de terreno: 1,300 m² * Área libre de nave: 1,000 m², con un piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, ideal para soportar equipos pesados y tráfico constante. * Área de oficinas: 70 m², equipada con minisplits, con servicios básicos y espacios cómodos para administración. * Altura libre de nave: Entre 12 y 13 metros, permitiendo operaciones de gran volumen y almacenamiento en altura. * Subestación eléctrica de 75 KVA, con posibilidad de ampliación para mayores necesidades de energía. * Preparación para grúa viajera de 10 toneladas, perfecta para procesos de carga y descarga de materiales pesados. *Rampa mecánica. Accesos y seguridad: * 2 puertas enrollables motorizadas de 4.30 x 5 mts para fácil acceso de vehículos de carga. * 2 portones metálicos motorizados en la entrada, asegurando el control y la seguridad del acceso. *Iluminación LED, garantizando eficiencia energética y óptima visibilidad en el interior de la nave. * Aislamiento térmico en el techo, ayudando a regular la temperatura interna y mejorar el confort y eficiencia energética en el interior de la nave. * Servicios disponibles: Teléfono, internet y agua. Accesibilidad y Ventajas: * Acceso directo para tractocamiones. * Ubicada en una zona industrial de fácil conexión con principales avenidas y rutas de transporte, lo que optimiza la logística y distribución de mercancías. * Entorno industrial cercano a centros de distribución y otros parques industriales, lo que facilita la conectividad empresarial. Este inmueble es la opción ideal para empresas que buscan un espacio versátil, seguro y bien ubicado para su operación industrial, almacenamiento o logística. Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una cita.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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