Santa Catarinaの賃貸倉庫 6,500㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Santa Catarinaの3,250〜13,000㎡の賃貸の倉庫・工場76件の中央値（123 MXN/㎡）より22%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より40%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,131,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 975,000 | 52,856 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 156,000 | 8,457 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,131,000 | 61,313 |
| 年間の支払額（12か月） | 13,572,000 | 735,752 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,131,000 | 61,313 |
| 初期費用 | 1,131,000 | 61,313 |
賃料（IVA抜き）：月額150.00 MXN/㎡・月額13.94 MXN/ft²
約US$8.13/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.07/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Manuel Ordóñez大通り、Santa Catarinaに位置する角地の倉庫を賃貸します。敷地 7,500 m²（100 m × 75 m）で、立地条件に優れています。 設備：警備室、ダイニングエリア、一階と二階にオフィス、独立した出入口付きの受付、専用トイレ、貯水槽、電気変電所、ミニスプリットエアコン、金庫室、機械作業場用の構造、作業場およびスタッフルーム、敷地全体の夜間照明。 賃貸条件： 最短契約期間：5年 賃料：$130 MXN / m² ＋消費税 工業・物流・サービス業務に最適で、主要道路沿いです。道路ID：117985
設備・特徴
- ✓ 家具付き
- ✓ 収納室
- ✓ スタッフルーム
- ✓ キッチン
- ✓ 暖房
- ✓ アラーム
- ✓ テラス
- ✓ 庭
- ✓ 貯水槽
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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