Terra Park 2 Santa Catarina における工業用倉庫の賃貸
- ドック
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 106 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarina IIの賃貸の倉庫・工場20件の中央値（100 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの800〜3,200㎡の賃貸の倉庫・工場501件の中央値（103 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：197,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 170,000 | 9,211 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,200 | 1,474 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 197,200 | 10,684 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,366,400 | 128,212 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 197,200 | 10,684 |
| 初期費用 | 197,200 | 10,684 |
賃料（IVA抜き）：月額106.25 MXN/㎡・月額9.87 MXN/ft²
約US$5.76/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.42/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Terra Park 2 にある新築の倉庫を賃貸いたします。Santa Catarina 市にある成長著しい工業地域に位置しています。この倉庫は、CEDIS（物流センター）や生産工場などの設置に最適です。 倉庫の仕様: ・敷地面積: 1,880 m2 ・倉庫本体面積: 1,600 m2 ・オフィス面積: 65 m2 ・駐車スペース: 280 m2 ・オフィスに 2 個のトイレ、従業員用に 2 個のトイレを完備 ・フラットな入口 2 箇所 ・「Dock High」レベルドランプ付きトレーラー用ドック 2 基 ・F-250 基準のコンクリート床、厚さ 15 cm ・KR 18 鋼板屋根（断熱材付き） ・側面高さ 8 メートル、中央部高さ 10.2 メートル Santa Catarina における最高の工業団地の一つに、あなたの企業を設立しましょう！
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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