Multitech II パーク内 新築倉庫 賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Parque Industrial Multitechの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（93 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの888〜3,560㎡の賃貸の倉庫・工場424件の中央値（105 MXN/㎡）より10%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：195,825 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 168,815 | 9,152 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,010 | 1,464 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 195,825 | 10,616 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,349,905 | 127,391 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 195,825 | 10,616 |
| 初期費用 | 195,825 | 10,616 |
賃料（IVA抜き）：月額95.00 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
🔹 Parque Industrial Multitech II – Santa Catarina 内 新築倉庫 賃貸 🔹 貴社のために絶好の機会です：N.L.州 Santa Catarina に位置する、名高い Parque Industrial Multitech II 内にある賃貸産業用倉庫です。 総面積 1,780 m² を備え、毎メートルを最大限に活用できるよう設計されています。上階に 87 m² のオフィスがあり、下階の操業スペースの効率的な利用を可能にしています。 主な特徴： • 倉庫中央部の高さ 9 メートル • オフィスに 2 室のトイレ、倉庫エリアに 2 室のトイレ • 定格容量 54 KVA のLED照明 • 2 台の 54 KVA 変圧器 • KR18 マット付き屋根、自然換気用の 6 個の通気口 • 水道メーター設置済み • 専用駐車スペース 10 台分 物流、軽工業製造、配送、または保管に最適です。 📍 サルティロ - マテワラ道路、ラレド環状道路、ビヤ・デ・ガルシア旧道、ルイス・ドナルド・コルシオ交差点へのアクセスが優れた戦略的な立地です。 貴社の成長に最適な空間を体験するために、ご内見の予約をお申し込みください。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月11日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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