モンテレイのメイン大通りから1000 M2～100mの場所に貸出中の倉庫！
市場との価格比較
㎡単価: 月額 80 MXN/m²
- Santa Catarinaの500〜2,000㎡の賃貸の倉庫・工場485件の中央値（102 MXN/㎡）より21%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より25%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,334 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,028 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,028 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,028 |
賃料（IVA抜き）：月額80.00 MXN/㎡・月額7.43 MXN/ft²
約US$4.33/㎡（月額）・US$0.40/ft²（月額）・US$4.83/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
モンテレイの工業地区にある、新築の素晴らしい貸倉庫です。メイン大通りから100mの距離です!!! この倉庫の総建築面積は1,000 m2で、間口18.5m2×奥行き54 m2です。 特徴: 駐車スペースは6台分あります。 メインエントランスには金属製シャッターが設置されています。 トイレは男女別で2基です。 最大高さは8.5 m2です。 変電設備は140 KVAです。 LED照明付き。 広い作業スペース（パティオ）があります。 周辺に豊富な労働力。 公共交通機関へのアクセスが容易です。 共用部のメンテナンスと24時間の警備は、月額賃料に含まれています。 #Hagamosconexión! ID: BR-MTY-352
設備・特徴
- ✓ 24時間の警備
- ✓ パティオ
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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