工業用物件 · 賃貸 · Industrial Santa Catarina · #422120
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,100〜4,430㎡の賃貸の倉庫・工場290件の中央値（110 MXN/㎡）より19%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場659件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：335,194 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,960 | 15,665 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,506 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 335,194 | 18,171 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,022,323 | 218,054 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 335,194 | 18,171 |
| 初期費用 | 335,194 | 18,171 |
賃料（IVA抜き）：月額130.63 MXN/㎡・月額12.14 MXN/ft²
約US$7.08/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.89/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial Santa Catarina · #422120. Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $288,960 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,212 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave en renta Santa Catarina Magnifica bodega en renta dentro Parque Industrial $120 m2 /MES MAS MANTENIMIENTO CLAVE ID. 03-BR-8989 DESCRIPCIÓN COMPLETA Especificaciones de bodega: NAVE: 2212 m2 (23,809 ft2) OFICINAS: 196 m2 en 2 niveles TERRENO: 2750 M2 ANDENES HIGH DOCK: 1 nivelador Merik 25000 lbs RAMPA: de concreto con cortina metálica de 4.5 mts CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 10 ALTURA LIBRE 10 mts TECHO: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor MUROS PERIMETRALES: Loza de concreto de 200 KG/CM prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2. Ventanas en todo el perímetro del edificio PISO DE CONCRETO Losa armada de 15 cms. de espesor F'C=300 kgs/cm2 con fibra ,Control de grietas y juntas frías VENTAJAS ADICIONALES Reja deacero con portón, caseta de vigilancia Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro. Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga. ILUMINACION Sistema de iluminación con lámparas ahorradoras OFICINAS de 196 m2 Pisos de loseta cerámica Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm, Clima central y calefacción Lámparas empotradas en cielo falso Preparación para voz, datos y alarma JARDINERIA Palmeras y arbustos sobre piedra bola INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Servicio de agua y drenaje sanitario Fuerza eléctrica hasta 500 kva, Alumbrado exterior Calles amplias y dos accesos al parque, Seguridad 24 horas REQUISITOS: PRECIO $120 x m2 (TOTAL 2408 M2) UN MES DE DEPÓSITO CONTRATO MINIMO: TRES AñOS SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O FIANZA, CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $2500 ***HMOG • Propiedad sujeta a disponibilidad. • Pecio sujeto a cambios sin previo aviso. • El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. • Esta no es una oferta vinculante.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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