工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #497485
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Santa Catarinaの395〜1,580㎡の賃貸の倉庫・工場418件の中央値（100 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,804 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,900 | 4,711 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,904 | 754 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,804 | 5,465 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,209,648 | 65,576 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,804 | 5,465 |
| 初期費用 | 100,804 | 5,465 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #497485. Hacienda el Palmar, Santa Catarina. $86,900 MXN · 掲載価格. 建築面積: 790 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelentes bodegas industriales en renta ubicadas en Fraccionamiento El Palmar, Santa Catarina, en una zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución, muy cerca de los CEDIS de Bokados y Pepsi, así como del Mercado de Abastos Poniente. Las bodegas cuentan con área de oficinas elevada de 90 m², andén, rampa o ambos según la unidad, cortina de acceso, baños y láminas translúcidas que permiten aprovechar la luz natural. La techumbre incorpora aislante térmico y ofrece una altura de 10 a 11 metros, mientras que el piso cuenta con una resistencia de 250 kg/cm². El desarrollo dispone además de amplia área de maniobras, estacionamiento y caseta de vigilancia con seguridad 24/7, brindando funcionalidad, seguridad y excelentes condiciones para operaciones industriales y logísticas. Precio de renta: $110 MXN por m². GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Rampas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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