工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608832
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの434〜1,740㎡の賃貸の倉庫・工場214件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：131,080 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 113,000 | 6,126 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,080 | 980 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 131,080 | 7,106 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,572,960 | 85,272 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 131,080 | 7,106 |
| 初期費用 | 131,080 | 7,106 |
賃料（IVA抜き）：月額130.18 MXN/㎡・月額12.09 MXN/ft²
約US$7.06/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.87/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608832. Agua Fría, Apodaca. $113,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 868 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Apodaca, P. I. Ekkos a tres minutos del aeropuerto Mariano Escobedo. Terreno 1040 m2 con 20 m de frente x 52 m de fondo Área de construcción 868 m2 de los cuales 56 m2 son de oficinas y baños en 2 plantas, aprovechable de bodega 840 m2 con 20m de frente por 42 m de longitud y altura media de 9.00 m. Cubierta en lámina KR-18 y aislante térmico con lamina translucida para aprovechar luz del día e iluminación led. Paredes de concreto alveolar. Piso con espesor de 15 cms y dureza de concreto de 250 kg/cm2, reforzado con doble malla Dos andenes de carga, uno para tráiler y otro para ingreso directo a la nave. seis cajones de estacionamiento, con espacio para otros tres automóviles detrás. Transformado de 75 KVA, energia trifasica a 220 V. y 110 V. Ekkos Park es un parque cerrado con caseta de vigilancia, control de acceso y vigilancia las 24 h. Calles de 20m de ancho que facilitan las maniobras, capacidad de carga y descarga las 24 h.
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Accesible para adultos mayores
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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