工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #608845
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 163 MXN/m²
- Apodacaの2,140〜8,590㎡の賃貸の倉庫・工場179件の中央値（130 MXN/㎡）より26%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より26%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：812,780 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 700,673 | 37,984 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 112,108 | 6,077 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 812,780 | 44,062 |
| 年間の支払額（12か月） | 9,753,361 | 528,739 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 812,780 | 44,062 |
| 初期費用 | 812,780 | 44,062 |
賃料（IVA抜き）：月額163.21 MXN/㎡・月額15.16 MXN/ft²
約US$8.85/㎡（月額）・US$0.82/ft²（月額）・US$9.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #608845. Huinalá, Apodaca. $700,673 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,293 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE NAVE/BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN HUINALA APODACA N.L. Superficie - 4,293.89m2 - 4,671.15 m2 Precio $150pesos x m2 + iva - SUPERFICE 4,293.89 m² ALMACEN 4,126.28 m² OFICINAS 167.61 m² PATIO 1,562.92m ESTACIONAMIENTO 13 Cajones ALTURA LIBRE 7 m FIRME 6" - 250kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 26.16 m x 13.08 m PORTON 1 Porton (10´x10´) ANDENES 7 Andenes (10´x 10´) - SUPERFICIE 4,671.15 m² ALMACEN 4,671.15 m² OFICINAS En Shell PATIO 1,284.35 m² ESTACIONAMIENTO 37 Cajones ALTURA LIBRE 7 m FIRME 6" - 250kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 13.08 m x 13.08 m PORTON 1 Porton (10´x10´) ANDENES 5 Andenes (10´x 10´) Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. 1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mtto del edificio INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Entrega Inmediata Precios mas iva y sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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