Apodaca、Nuevo Leonの工業倉庫 賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 151 MXN/m²
- Apodacaの765〜3,060㎡の賃貸の倉庫・工場287件の中央値（125 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：267,853 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 230,908 | 12,518 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 36,945 | 2,003 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 267,853 | 14,521 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,214,234 | 174,247 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 267,853 | 14,521 |
| 初期費用 | 267,853 | 14,521 |
賃料（IVA抜き）：月額150.92 MXN/㎡・月額14.02 MXN/ft²
約US$8.18/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.12/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業倉庫の賃貸物件。Apodaca、Nuevo Leon。 Parque Industrial Conekta 4、Loma la Paz、Apodaca、Nuevo León に位置しています。 内容： 1530.00 m2 壁材： プレキャストコンクリート壁 屋根材： KR18 ゲージ 24 および透光シート、断熱用布 2英寸 最低高さ： 7 メートル 最高高さ： 11.40 メートル 床： コンクリート 15 cm厚、強度 250kg/cm2 構造タイプ： コンクリート製部材および鉄骨構造による施工 セキュリティ： 警備室 CCTV監視（高画質カメラ、入退室用フラップ） 各倉庫にプラットフォームとスロープ m2 あたり価格：$150.92 +10%（メンテナンス費）、両金額とも IVA 別途。 賃料：$230,907.60 + IVA メンテナンス費（10%）：$23,090.76 + IVA
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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