工業用倉庫の賃貸 - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- 有効天井高
- 9 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Santa Catarinaの3,580〜14,400㎡の賃貸の倉庫・工場73件の中央値（125 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より29%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：62,431 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 53,820 | 993,355 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,611 | 158,937 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 62,431 | 1,152,292 |
| 年間の支払額（12か月） | 749,174 | 13,827,508 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 62,431 | 1,152,292 |
| 初期費用 | 62,431 | 1,152,292 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.43 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
マルチテナントの工業用建物は、成熟した工業団地内に位置しており、MéxicoおよびEstados Unidosの主要市場と結ぶ主要な交通経路への即時アクセスを備えた、優れたロジスティクス接続性を有しています。所在地がSanta Catarinaであることから、強力な産業プレゼンスと熟練労働力の確保が特徴の、非常に活発な環境の中に位置づけられます。 本物件は、運用効率の最大化に向けて設計されており、軽工業製造から保管・配送まで、多様なニーズに対応する機能的かつ柔軟な空間を備えています。その構成により、俊敏な運営が可能となり、物流フローを最適化するとともに、導入期間を短縮できます。 本物件が所在する工業団地は、トップクラスのインフラと活発な産業エコシステムを備えており、企業に対し、成長および事業基盤の強化のための理想的な環境を提供します。 本建物： 建物総面積：12,542 m2。 敷地面積：15,476 m² 利用可能面積：7,176 m2。 倉庫面積：6,719 m2。 オフィス面積：457 M2。 ▪️構造：プレキャストコンクリート壁 ▪️屋根: 金属屋根 24ゲージ ▪️スカイライト: 2 % ▪️柱間隔: 15 m × 15 m ▪️有効高さ: 9 m ▪️床厚: 15 cm ▪️段差なしスロープ: 1 ▪️荷役プラットフォーム: 4 ▪️荷役プラットフォーム高さ: 1 m ▪️車両旋回スペース: 41 ▪️車両駐車スペース: 60 ▪️エアコンディショナー: 顧客の要求に応じて。 ▪️換気システム: 4 Cph ▪️建物照明: LED照明。 ▪️消防設備: 消火器 ▪️変電所: 300 KVAS ▪️圧縮空気: 顧客の要求に応じて。 . LEED認証 オフィス面積：457 m2 賃料はドルで m2 あたり、管理費およびIVAが別途となります。 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘴𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. 郵便番号 76030 電話番号：442.228.0183 ┃ メールアドレス：[email protected] 受付時間：月～金 午前 8:30 – 午後 6:30、土 午前 9:00 – 午後 1:00 提案・苦情：[email protected] 個人情報保護方針：https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ 価格・特徴・写真はあくまで参考情報であり、事前の通知なく変更される場合があります。 より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、ご連絡ください。当社のアドバイザーが喜んで対応いたします。
設備・特徴
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 貨物用ドック
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月11日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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