工业用房 · 出租 · Parque Industrial Multitech · #10940
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Parque Industrial Multitech的15条出租仓库和厂房中位数（93 MXN/㎡）高39%。
- 比Santa Catarina面积3,500至14,000平方米的77条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高3%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：56,812 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 48,976 | 903,953 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,836 | 144,633 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 56,812 | 1,048,586 |
| 年度现金支出（12个月） | 681,749 | 12,583,033 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 56,812 | 1,048,586 |
| 首期付款 | 56,812 | 1,048,586 |
租金（不含IVA）：约每月129.14 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Multitech · #10940. Parque Industrial Multitech, Santa Catarina. US$48,976 · 刊登价. 建筑面积: 7,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
EDIFICIO DE INVENTARIO III SANTA CATARINA, NUEVO LEÓN 75,348 pies² / 7,000 m² EDIFICIO DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA Nueva generación de edificios industriales con flexibilidad para cumplir con especificaciones adicionales. La certificación LEED permite importantes ahorros durante la operación. CUADRO DE ÁREAS M²: PRODUCCIÓN / ALMACÉN 7,000 75,348PIES²: OFICINAS : NO CONSTRUCCIÓN EXTERIOR NO TOTAL DISPONIBLE 7,000M2 75,348 FT2 ÁREA DE TERRENO 15,476 M2 166,588 FT2 DIVISIBILIDAD Múltiple DISTANCIA A: CENTRO DE GARCÍA, NL 14KM 9 MI DISTRITO DE OFICINAS DE SAN PEDRO 23 KM 14MI CENTRO DE MONTERREY, NL 26KM 16MI CENTRO DE GUADALUPE, NL 40KM 25MI AEROPUERTO INTERNACIONAL 52KM 32MI Año De Construcción 2016 Tipo de Construcción: Muros de concreto pre fabricado Techo: Cubierta metálica calibre #24 Tragaluces: 2% Espaciamiento Entre Bahias: 15 x 15 m / 50 x 50 pies Altura Libre Mínima 9 m / 30 pies Espesor Del Piso 15 cm / 6 plg Rampas A Nivel 2 Número De Andenes 5 Altura de Andenes 1 m / 3 pies Patio De Maniobras 41 m / 135 pies Estacionamiento De Vehículos 60 Aire acondicionado en edificio Adaptable Sistema de ventilación 4 Cph Iluminación Edificio Iluminación LED a 60 pies cd. Sistema contra incendio Extinguidores Subestación eléctrica 500 Kva Aire comprimido Adaptable Certificaciones LEED
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Subestación Eléctrica
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月5日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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