Industrial · For Sale · Los Lermas · #612357

Camino A Rio La Silla s/n, Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$23,171,184 MXN

≈ US$1,255,415 at today’s rate

Parking

Built Area

1,287 m²

Lot Size

1,430 m²

Type

Warehouse

Price compared with the market

Price per m²: 18,000 MXN/m²

9% above the median of 20 warehouses and industrial buildings of 643–2,580 m² for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).
9% above the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

Industrial warehouses · For sale · Guadalupe →

Compares asking prices published as of October 20, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Los Lermas · #612357. Los Lermas, Guadalupe. $23,171,184 MXN. Built Area: 1,287 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE, UBICADO DENTRO DE LA ZONA URBANA EN CALLE CAMINO A RIO LA SILLA S/N COL. LOS LERMAS GUADALUPE, BODEGAS TRIPLE AAA . Construcción 1,287.29 m2 Terreno 1,430.32 m2 Precio : $23,171,184.00 M1-09 ¡Construye tu nave de inmediato, nosotros te apoyamos! UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1 minuto de ALMIK A 4 minutos de REGSA A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE Naves del parque industrial de alta gama AAA Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI C A R A C T E R Í S T I C A S: DESARROLLO: Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado) Caseta de control de ingreso. Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. Sección de vialidad 19 m. Techo con aislante térmico SERVICIOS OCULTOS: Agua potable Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias. Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking) Terraza social para eventos. Comedores al aire libre. Estacionamiento para visitas Sala de descanso y aseo para choferes. Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. Doble red contra incendios Nota: 1-El precio de la construcción es mas IVA 2-El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.

Original details in Spanish

Circuito cerrado
Oficina
Rampas
Seguridad 24 horas

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 8, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.