Nave Industrial en Independencia
- Altura libre
- 8.2 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 128 MXN/m² al mes
- 7% por debajo de la mediana de 16 bodegas y naves en renta de 215 a 860 m² en Monterrey (137 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 63,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 55,000 | 2,980 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 8,800 | 477 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 63,800 | 3,457 |
| Flujo anual (12 meses) | 765,600 | 41,480 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 63,800 | 3,457 |
| Pago inicial | 63,800 | 3,457 |
Renta sin IVA: 127.91 MXN/m² al mes · 11.88 MXN/ft² al mes
≈ US$6.93/m² al mes · US$0.64/ft² al mes · US$7.73/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Hermosa bodega en renta en Colonia Independencia.. a estrenar Tiene un Terreno 350 m2, Construcción de 330 mts que se divide en Bodega 280 m2 + 150 m2 Oficinas (3 pisos de oficinas con 1/2 baño y 1 baño completo área de operaciones) Altura interior 8.20 mts libre. Firme concreto resistencia 250 kg/cm2 de 12 cm con acero reforzado. Cortina automatizada 4.25 m ancho x 5.00 m de alto Cortina en acceso peatonal. Circuito 220V, monofásica; Lámparas de Iluminación Industrial LED. Puerta de seguridad. Preparación para cámaras y alarma. Láminas translúcidas y Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo. Cisterna de 1100 Lts y Bomba de 1HP. R250 resistencia de suelo; firme reforzado de 12cm, con malla reforzada. Piso Cerámico Castel en baños y oficinas Sanitarios de una pieza Castel.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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