サルティージョ方面道路沿い工業団地内倉庫貸し出し Santa Catarina
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,100〜4,430㎡の賃貸の倉庫・工場297件の中央値（110 MXN/㎡）より19%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場670件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：335,194 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,960 | 15,656 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 335,194 | 18,161 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 335,194 | 18,161 |
| 初期費用 | 335,194 | 18,161 |
賃料（IVA抜き）：月額130.63 MXN/㎡・月額12.14 MXN/ft²
約US$7.08/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.89/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫貸し出し 条件 価格: $120.00 MXN/m² (総面積 2408 m² に対し) 工業団地管理費 $2,500 保証金1ヶ月分 最低契約期間 3 年（強制） 建物保険および民事責任保険の加入義務 モンテレイ市内の不動産担保または保証金 工業団地管理費: $3,150 MXN 面積 倉庫: 2212 m² オフィス: 196 m² (2 階建て) 敷地: 2750 m² 倉庫の特徴 有効高さ: 10 m 1 個のドックレベル付きMerik製ドック(荷役能力 25,000 lbs) コンクリート製スロープおよび 4.5 m の金属製シャッター 駐車スペース 10 台分 構造: ガルバリウム鋼板(厚さ 24)を留め付けた金属構造屋根 厚さ 3" のガラス繊維断熱材 プレキャストコンクリート壁 (FC=200 kg/cm²) 高強度コンクリート床 (15 cm, FC=300 kg/cm², 繊維混入およびひび割れ防止処理済み) 外周窓 設備: ハイドック ドック用浮動式金属シャッター 屋頂部換気設備 アクセス用フェンスおよび倉庫直通スロープ 照明 400 ワット電球システム オフィス 面積: 196 m² 陶器タイル床 石膏ボード壁 埋め込み照明付き仮天井 厚さ 6 mm のガラス付きアルミ製窓 セントラル空調および暖房 音声、データ、警報システムへの配線準備 屋外エリア 石球敷きの上にヤシの木と低木を植えた庭園 公園のインフラ 水道および汚水排水 電力は 500 KVA まで対応 屋外照明 広い道路 二重アクセス セキュリティ 24/7 条件: 1ヶ月分の保証金 最低 3 年間の契約 建物保険および賠償責任保険 モンテレイ（Mty）に不動産を所有する保証人または保証金 注: 仕様、特徴、画像、価格は参考情報であり、事前の通知なしに変更または変動する場合があります。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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